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热烈庆祝我司“深圳粤商龙湖山庄项目”中标!

所属类别: 新闻动态    点击次数:    发布时间:2017/7/14 14:26:34

本案地块位于龙华新区观澜镇清华路,基地南侧为项目一期,北侧为机荷高速路,右侧东南向为在建龙观快速路。用地面积26085平方米,总建筑面积47085平方米,计容积率面积26085平方米,容积率为1.0.地下建筑面积21000品刚米,地下一层为停车库。 

规划设计中存在的难点: 

(1) 如何在1.0高容积率的都市多层住宅小区中,让总体布局空间通透有效地利用空间?  

(2) 如何合理处理人车关系,保持住宅私家花园的完整,达到生态可持续发展的设计目标?  

(3) 如何在平坦的基地上营造出立体趣味的内部地形,使社区景观资源价值利用最大化?  

(4) 如何适度创新户型设计,做到户户有景,景观资源价值利用的均好性?  

(5) 如何在临城市主干道里有效解决城市噪音对项目的影响?   

解决方法: 

(1) 结合“优越生活初中者”的文化理念,规划布局注重均好性和土地价值最大化的同时,整体风格与气势紧扣高尚尊贵之卓越产品标准。组合成“人车分流模式”的总体规划。  

(2) 注重“情景”居住的营造,强调人性化居住模式和处在生活情调。  

(3) 合理组织交通体系,使人行车行各得其所,不造成成本浪费和过多的相互干扰。  

(4) 尊重城市总体规划,充分关注建筑形象,以尊贵典雅风格打造龙华片区高档新都市型低层住宅小区。 (5) 通过创新型街巷式独立院落花园别墅户型设计,满足建筑私密性的同时,形成回归自然本真的生活愿景。

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