项目案例


海南·海口恒福居棚改项目

Project in project in Haikou, Hainan


中国·海南

Hainan· China

客户: 海南恒居房地产开发有限公司

性质 : 高端住宅,2017 年设计(设计中)

总建筑面积 :389947 ㎡


项目简介

该项目综合容积率6.0。根据海织小区的模式,恒福居棚改项目设计应根据海口市人民政府海府(2013)227 号文中第四条扶持政策之(五)2 条之规定:可以适当放宽规划指标限制,但改造项目拆建比例原则上不超过1:3.5,且拆除面积中不包含违法建筑面积的规定。按此计算,恒福居棚改区的拆迁面积为8.7 万㎡,可建总面积为8.7×3.5=30.45 万㎡,棚改区总土地面积为50617 ㎡,则容积率为6.015。城镇综合住宅用地,商业可做到15%。即商业可做到4.5w。高容积率下,建筑高度要达到150m 才能更好的营造城市空间,打造区域地标。


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