项目案例
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中山星光达新型产业制造基地

用地面积:48140.61㎡

总建筑面积:416038㎡

容积率:6.0   绿化率:15%

客户:中山星光达珠宝有限公司


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项目基地位于中山市翠亨新区,紧邻珠江口。南侧为城市主干道兴湾路和翠亨快线,是未来重要的深中通道,西侧为城市主干道香山大道,东侧为中淮路,北侧靠近和运路,交通十分便利,场地方正,高差小。周边景观资源丰富,北侧有翠湖公园,东侧、西侧和南侧均为海景资源。


DESIGN GOALS

#设计目标

设计遵循以人为本、大空间的营造、空中云景与自然共生。多维度的空间大露台,中庭院落。以生态科技理念为思想展开设计打造粵港澳大湾区全新的珠宝产业园区,塑造未来翠亨新地标。

主要功能定位分为:国际珠宝总部基地、珠宝品牌运营基地、文化创意中心、公寓配套、检验检测中心、珠宝展示博物馆、商业配套等功能。打造一个超级珠宝总部办公、高端居住、全球第六大珠宝钻石展示交易的综合体。

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项目计划建成后将吸引500家珠宝产业用户,以珠宝、设计、博物馆、检测中心、实验室等若干,形成以珠宝为特色的全产业链集聚。


PACE CREATION

#空间营造

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·外赏海,内赏院

以周边布置塔楼,内设大庭院的规划设计原则,保证功能价值最大化,外部尊享360度环海视野,环海视野打开,内部享受最大庭院设计开阔空间,钻石造型的产业生产中心环抱其中。

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·错落天际,观山阅海

建筑高度采用80-120米不等,形成丰富的天际视线,建筑双塔塑造城市地标,高山流水造型彰显珠宝产业特色,高低错落的建筑城市天际线。城市门户感较强,翠亨快线视野冲击力较强。

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·空中云台,立体步行系统

打造立体步行系统,三首层入户概念、集约园区空间,从地下一层,首层,二层全联通概念,实现全面连接体系,设置地下采光井,保证最合适的天光入地感受,园区释放更多的人行空间,保证最舒适的庭院尺度,宜人的街道园区空间。

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·城市门户,超级客厅

靠近南侧翠亨快线,打造最具有特色的珠宝总部双子塔,基地东南角设置空间开阔的城市广场,藏风聚气,形成环抱其中的城市客厅概念。

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步入园区,映入钻石造型产业展示中心,公寓建筑沿南侧、西侧、北侧布置,景观资源最大化。北侧珠宝品牌运营基地形成北门入户和城市序列。支撑环形造型,实现从首层到屋项层的园区步行概念。

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·垂直城市,空中巴比伦

通过不同的错落设计形成不同的退台功能,实现全面的生态园区环境,产城融合的生态设计理念,提供更多的垂直绿化绿化平台。

双子塔错动形态形成空中露台,提供更多的产业办公人群的室外观赏活动环境,打破传统办公与自然共生。

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架空珠宝展示博物馆大圆环设计,形成强烈的视觉冲击力。文化创意中心散落布局,形成丰富的内街感。公寓配套三层架空,形成300米绿化回廊平台。

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·下沉双首,云端总部

场地东南角通过下沉式庭院设计将人流导入内部园区,人流疏导,极为便利地改善了交通空间。文化创意中心采用双首层入户概念,地下一层与一层可同时入户,对未来微型企业入驻办公和展示起到了提升作用。

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规划设计通过“云端”设计理念,不仅实现垂直生态绿化,也将一些配套园区的服务功能提升一定高度,公寓将部分配套提升至顶层,高端配套,无边际泳池,云端绿化活动平台。珠宝设计顶层高端展示中心和办公配套服务设施,将人流感官提升至云端。

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院内通过不同的采光井设计,将地下一层彻底打开,引光而入。二层连廊体系和三层架空步行体系,打造立体步行系统,与自然共生。



RAFFIC ORGANIZATION

#交通组织

场地实现全面开放式设计,交通体系完善,合理的组织人行和车行。建筑设计更适应珠宝产业的办公空间和流线。

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本规划的车行系统以尽可能使人流车流互不干扰、便捷高效为设计宗旨。

基地在南侧、东侧和北侧分别设置车行出入口,东南角为园区主要人行出入口,东北角为次要人行出入口,完全实现人车分流。公寓首层独立入户空间体验,10.5米大堂通高。北侧和运路与南侧兴湾路为主要人行出入口,东南侧设置人流集散广场。星光达新型产业制造基地内部流线形成环形动线,二层回廊设计。


ARCHITECTURAL DESIGN

#建筑设计

//星光璀璨,天钻云城

国际珠宝总部建筑外立面造型采用钻石设计理念,清晰的建筑轮廓形成丰富的视觉感观,高山流水,天圆地方。

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品牌运营基地双塔顶廊,形成门户设计,项目首提“双双”双子塔设计,东侧北侧遥相呼应。高端公寓钻石版的错动立面,极为品质地细节设计,彰显珠宝气质。

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珠宝展示博物馆圆环架空设计,将人的感受提升垂直高度,极简的外立面设计,通透的外表与内部丰富的空间。屋顶环形跑道,共享平台空间。文化创意中心通过不同的错落盒体形成丰富的街道感和体验感。

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立面设计:珠宝产业对于办公环境要求较高,需要通透的生产研发环境,双子塔通过折面的立面设计提升办公节能,减少西晒, 更有利于研发生产环境。配套用房采用更简洁的立面设计,精致的线脚,实现与产业用房的立面匹配和整体性。

//多样产品,灵动空间

珠宝产城,多元化的产品融合。以珠宝交易、国际总部、高端公寓、检验检测中心等多功能业态。640 (18).jpg

其中高端公寓采用“以小见大”的设计手法,将小单元灵活划分成大单元,提升产品定位价值,以生产转LOFT公寓的设计采用“层层递增”的划分手法,以低多单元,中高少单元的策略,拉开产品差异化,提升溢价空间。


绿色设计:保护环境节约能源是当下全球的重大责任,本项目在采用雨水收集,屋顶绿化,生态停车,生态湿地等生态策略。同时,平面布局上尽量避免无遮挡的正西朝向的空间,在不利朝向上减少开窗并增加遮阳措施,办公建筑塔楼立面采用“会呼吸”的玻璃幕墙系统,加强建筑的自然采光通风条件。以VRV空调为主要的空气调节方式,设置中水系统及局部人工湿地,尽可能的减少长期使用成本,力争做成真正的绿色生态建筑。

我们的设计提供的不仅仅是高品质的建筑,也是为整个大湾区营造了一个更生态、多样化的城市空间。


中山星光达新型产业制造基地

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